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公司员工的座右铭:
“让我们每天思考假如你是业主,你希望物业人员为你做些什么;让我们时时检查我们的服务是否符合规范标准?”
企业精神:
务实、认真、爱岗、敬业。
经营理念:
像管好自己的家一样管好业主的家——管家观念(这样的理念,使我们具有企业核心竞争力)。
工作宗旨:
依法管理、业主至上、服务第一。
行动准则:
寓管理于服务,融服务于点滴。
业主拖欠物业费到底损害了谁的利益
 浏览次数:1092次 更新时间:2014-08-13 02:55:34
业主拖欠物业费到底损害了谁的利益
 
    物业费到底是干什么的?物业费有两个基本用途,一是保证小区的卫生、绿化、秩序等,使业主有一个良好的生活环境;二是通过日常的设备、设施的保养,使业主的物业或产业保值增值。
   业主拖欠物业费可能导致以下后果:
   一是影响业主日常生活所需。如各种设备和设施不能及时得到检修和保养,道路卫生清扫不及时,花草病虫害治理不及时,园区安全管理质量下降,这些问题都将严重影响业主的正常生活。
   二是德赢ac米兰服务质量下降,并陷入恶性循环。由于德赢ac米兰企业平时开支比较大,不能够顺利收齐物业费,将引发德赢ac米兰企业资金周转困难等问题,但又不能停止各项服务,只有靠降低服务质量维持经营,这样又会引来业主更强烈的不满,出现更多的拒交物业费现象,由此陷入恶性循环,最后双方的利益都将受到极大的损害。
   三是德赢ac米兰企业撤离社区。由于业主以各种理由拖欠物业费,德赢ac米兰企业无法按时收齐费用,运作举步维艰,绿化养护费、垃圾清运费、物管人员报酬等各类物管支出远远超出所收缴的费用,德赢ac米兰企业不能长期负债运转,最后部分德赢ac米兰企业不得不退出小区德赢ac米兰。德赢ac米兰企业退出后,一时难以找到新的德赢ac米兰企业,社区物业服务往往陷入瘫痪的境地。
   四是通过法律手段解决费用问题。越来越多的物业费纠纷都采用这一手段以求解决问题。虽然这种方式能够在一定程度上解决问题,但是时间长、成本大,而且不能从根本上解决问题。
   不管是四种后果的哪一种,一般而言,对双方都是弊大于利,德赢ac米兰企业缺乏资金,难以正常运作,影响自身发展;业主难以享受正常的德赢ac米兰服务,影响正常生活。所以说,这是一个双方都不愿意看到的双输局面。
   众所周知,业主交纳物业费是德赢ac米兰能够正常运转的必要条件,在物业公司和业主之间,交纳物业费是天经地义的事情。但是,现实情况中,收缴物业费问题已经成为德赢ac米兰中最重要的议题之一。
   由于物业公司是面对全体业主的,极少数业主不交纳或拖欠物业费,物业公司是不会停止服务的,当不交纳或拖欠物业费的业主增多了,影响到物业公司正常运转的时候,德赢ac米兰水平和质量肯定会遭受影响,受损害的不仅仅是物业公司,同时全体业主也跟着受损害。小区是大家的,不是某一个人的。如果大家都按时交纳物业费,你不交,就是在占大家的便宜。就象大家出去吃饭,说好了AA制,到付钱时你不交钱,硬说饭菜质量不好,别人交钱是不保护自己的利益,不坚持原则。请问,这样做您良心上过得去吗?
   不管以什么理由不交费,受伤害的都是全体业主。少数人不交,会导致物业公司降低服务标准,多数人不交,物业实在无利可图,可以撤出。剩下的设备、设施的维护,环境,卫生等受到影响,倒霉还不是业主自己?
   因此,不管是什么原因,我们都应该坚决反对不交物业费。这种现象不仅会严重败坏小区的风气,而且对不交费业主的道德与心灵的健康也是一种伤害,破坏契约精神,影响业主和小区的安定生活,也伤害了所有业主的根本利益。不管从理性、道德、人心和社会来说,得到了服务而不交物业费,就象去商场里买东西不付钱一样,我们认为没有比这个更坏的事情了!
 
倚林佳园分公司
通讯员:刘英勋
网站编辑:朱江
2009年5月5日


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